Если есть в кармане пачкой миллиард: обзор цен на недвижимость по России

Фото: primamediamts.servicecdn.ru

Эксперты по финансам единодушны: недвижимость — один из лучших вариантов вложения средств. ИА AmurMedia решило не спорить с экспертами и пошло изучать рынок, подыскивая наиболее выгодные для вложения зарплаты объекты. Помогали нам наши коллеги по партнерской сети PrimaMedia , предоставив информацию о выставленных в их регионах объектах на продажу. Начнем разгон с самых недорогих и доберемся до таких, которые стоят как пять годовых бюджетов Москвы нашей белокаменной. Кстати, мы не стали включать недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга — ежу понятно, что будет дорого. Там, скорее, надо удивляться дешевым объектам.

110 кв. м, здание 2008 года постройки, по мнению продавца, подходит под гостиницу, апартаменты, для сферы услуг или госструктур. Добавляет нулей удобная парковка рядом и централизованное водо— и теплоснабжение. 

база со склaдом (отапливаемые 1250 кв. м и неотапливаемые 3000 кв. м), офисом (440 кв. м) и жeлезнодорожным тупиком. Имеется собственная подстанция.

производственные цеха бывшего завода силовых трансформаторов , общая площадь объекта — 8 тыс. кв. м. Производство можно купить целиком или по пролетам: по 3 и 5 тысяч "квадратов", с отдельными въездами. Есть вода, электричество, отопление, интернет и видеонаблюдение с охранной сигнализацией.

ресторан с действующим бизнесом, можно приспособить под ночной клуб. Кирпичное здание площадью 1200 кв. м расположено на собственном земельном участке площадью 17 соток. В здании около 20 помещений, включая 9 санузлов.

большой производственный комплекс с двумя зданиями (основным и административным) с участком земли. Здания крепкие, железобетонные.

здание с рестораном "Ургы" (местные знают) рядом с парком и жилой зоной. В здании 2662 квадратных метра, все коммуникации центральные. Опять же, всегда будет, где пообедать.

торговый комплекс, известный в городе как "Квартал" — когда-то здесь был супермаркет с таким названием. В здании 1985 "квадратов" — два этажа и цоколь.

действующий ТЦ вместе с земельным участком. В здании в 1400 кв. м имеются два этажа и мансарда, а рядом — места для парковки. Вся торговая площадь на текущий момент задействована.

историческое четырехэтажное здание, бывший дворец культуры имени Андрея Чумака, которому в прошлом году исполнилось 98 лет. Открывался он как рабочий клуб железнодорожников. В 90-е здесь воцарилась разруха. Ситуацию усугубил пожар 2004 года, но в начале 2010-х памятник архитектуры выкупили и сделали ремонт, переформатировав его под торговый центр.

цокольный этаж торгового центра "Вилюй" продается в городе подводников Вилючинске.

помещение свободного назначения, общей площадью 1442,9 кв. м и строилось оно как торговый центр. Теперь собственник предлагает использовать объект под общепит, гостиницу или офисы.  

комплекс зданий общей площадью 3900 кв. м и земельным участком 27,5 тыс. кв. м. Есть своя трансформаторная подстанция, автономный генератор, центральное холодное водоснабжение и даже канализация. Собственник предлагает приобрести комплекс целиком или выкупить здания по отдельности. 

приготовьте, если хотите четырехэтажку, но на уссурийскую не хватает. Здание в центре Магадана, являeтcя чacтью знaменитого инcтитутa "Дальcтрoйпроект", в собственности с 1992 года. Площадь объекта 1658 кв. м. Есть патио (внутренний двор) и бесплатная парковка.

еще одна четырехэтажка, общей площадью 3750 кв. м, с земeльным учаcткoм плoщaдью 1926 кв. м. Сейчас иcпользуется кaк админиcтpативное и складcкое. Территория огорожена забором, подключено видеонаблюдение. Дом оснащен двумя грузовыми лифтами, пандусом для погрузочно-разгрузочных работ.

гoтовый гoстиничный бизнес в центрe Мaгадaна в историческом здании, построенном японскими военнопленными по проекту петербуржских архитекторов . Общая площaдь пятиэтажного дома сocтавляeт 2972,9 кв. м. В гоcтиницe 56 номеpов. Есть бар, конфepeнц-зaл и сауна.

производственно-офисное помещение, общей площадью 1500 кв. м. Участок 6 тыс. кв. м. Заведен газ, есть электричество. Можно, как считает продавец, организовать здесь склад или производство.

за базу 1500 кв. м, с земельным участком 3,2 га. Есть где разгуляться: склады отапливаемые и холодные, гаражи, морозилка на 50 тонн продукции (замораживает до -18С), два административно-бытовых помещения.

и трехэтажное здание общей площадью 4 476 кв. м, да ещё и с гаражами — ваше. Стоит объект на железобетонных сваях, есть все коммуникации, локация, пишет продавец, "отличная" . А, и земельный участок при нем — 2235 кв. м.

Вот мы и подобрались к середине рейтинга — суммам в полмиллиарда за недвижку и выше. 

нежилое здание, площадью 2028 кв. м, в центре Хабаровска. Покупателю обещают в шаговой доступности торговые центры, магазины, аптеки, кафе. 

объект "свободного назначения" площадью 723 кв. м, неподалеку от Городского дворца культуры. Точнее, это два торговых строения в одной линии. Красиво и культурно.

склад, площадью 19,6 тыс. кв. м. На территории имеется свой подъездной железнодорожный путь, примыкающий к Транссибу, через Екатерино-Никольскую ветку. То есть вопрос с транспортной доступностью решен, что, видимо, тоже повлияло на стоимость, все-таки полмиллиарда надо выложить .

два объекта в Благовещенске с одинаковой стоимостью: один торговый центр, второй — гостинично-ресторанный комплекс. Однако площадь у зданий разная: 11,5 тыс. и 1,6 тыс. "квадратов" соответственно. Бизнес в обоих случаях действующий. 

и опять за гостиницу (шестиэтажную, на 40 номеров в центре Благовещенска). Площадь здания — свыше 1,8 тыс. кв. м, есть сауна, хамам и другие атрибуты роскошной отельной жизни.

торгово-развлекательный центр в Белогорске, площадь 17,7 тыс. кв. м. Под одной крышей собрались гостиница, детский развлекательный центр, кинотеатр, боулинг, спорткомплекс и магазины. Новый собственник может добавить, например, библиотеку и аква-парк.

опять торгово-развлекательный центр, площадью 6 тыс. кв. м с парковкой на 400 мест. Собственник заверяет, что недвижимость — высокодоходная, поскольку арендаторы федеральные сети. Сам бы купоны стриг, но переезжает, потому и продает.

база в 50 тыс. кв. м в Борзе. Будущий собственник приобретет в комплекте железнодорожные пути, протяжённостью 415 и 198 метров, два отапливаемых склада (668 и 671 "квадрат"), ангар ( наша редакция хотела бы собственный ангар — не знаем зачем, но звучит красиво ) и традиционные офисные помещения. Ко всему этому великолепию прилагается личная котельная. 

магазинчик в 69 (прописью — шестьдесят девять) квадратных метров в Чите. То есть 9,9 млн рублей стоит квадратный метр чудо-недвижки. Между строк объявления продавцы намекают на высокую проходимость — отсюда, скорее всего, и цена. Наше воображение подсказывает нам ни больше ни меньше, а трафик, как в Пулково накануне ПМЭФ (16+). 

Дальнейший текст предназначен для миллиардеров. Остальным просьба сделать перерыв, употребить, посоветовавшись с врачом, дозу пустырника и только потом — читать.

гостиничный комплекс площадью более 5,6 тыс. кв. м в центре Железноводска. В составе: лечебно-административный и спальный корпуса, крытая автостоянка, апартаменты, земельный участок в 2,7 тыс. кв. м и вид на горы. В некоторых зданиях нет внутренней отделки, но это мелочи.

торгово-развлекательный центр в Пятигорске подешевел с прошлого лета, тогда за него просили 1,35 млрд рублей. Надо брать. Пять этажей, общая площадь помещений свыше 11 тыс. кв. м. Рядом парковка, городской парк культуры и отдыха, неподалеку — гора Машук. Хозяин готов продавать объект поэтажно — по 100-250 млн рублей этаж.

санаторно-курортный комплекс в Железноводске. Потребуются дополнительные вложения: объект достроен на 60%. Общая площадь составляет почти 13 тыс. "квадратов". Есть лечебно-административный и спальный корпуса, бассейн, теннисный корт и котельная.

склад площадью 11,8 тыс. кв. м, с устремленными на 12 метров ввысь потолками, собственной котельной и офисным зданием на две с небольшим тысячи "квадратов". 

торговый центр площадью 17,5 тыс. кв. м в густонаселенном районе Омска. С парковкой на 615 авто. 

производственный комплекс на 36 тыс. кв. м, из которых 1 тыс. квадратов — это офисы. Потолки в производственных помещениях устремлены еще выше — на 14 м , есть крановые системы грузоподъемностью до 30 тонн. Все площади сданы в аренду, то есть объект приносит стабильный доход.

здание строительно-торгового центра. Площадью 3,6 тыс. кв. м, позиционируется как готовый арендный бизнес. Иных подробностей нет.

семиэтажное здание с двухуровневым цоколем возле ВВГУ. Внутри отделки нет, но есть земельный участок площадью 27 соток.

торговый центр, площадь — 10 тыс. кв. м, использовать предлагается в качестве готового арендного бизнеса.

Итак, лидеры нашего рейтинга. Среди них есть очень неожиданный.

не свечной заводик, но круче — завод по розливу питьевой воды из Байкала, причем напрямую из глубинного месторождения. Окупаемость бизнеса, уверены продавцы, менее 7 лет.

база с пятью зданиями на территории участка в 12,3 тыс. кв. м. За стоимость, приближающуюся к почти миллиарду, предлагают купить служебно-хозяйственное здание (сдается под офисы и торговый центр) , две гостиницы, в одной из которых сейчас располагается хостел, склад и еще одно здание свободного назначения. Объект также имеет подземную автостоянку, собственную подстанцию.

объект в 10-этажном здании 2022 года постройки (не всё здание!). Собственник продает только помещение на первом этаже площадью в 100 кв. м, стоимость "квадрата" составляет 15 млн рублей. Помещение без отделки, имеет два отдельных входа и парковку.

Сверху вниз: завод по розливу воды; база; первый этаж за 1,5 млрд. Скриншот "Авито" (18+)

коммерческое помещение на 22 тысячи кв. метров. На участке расположены: административное здание со встроенными складскими помещениями (1 014 кв метров), два склада примерно по 1 000 кв метров и несколько помещений в среднем по 700 кв метров.

трехэтажное здание с общей площадью 5 836 кв. метров. Почему столько стоит? Потому что.

коммерческое помещение 108 кв. м в одном из ЖК Южно-Сахалинска. Как говорят местные, этот жилищный комплекс считается элитным. А значит, торговые площади тоже можно считать элитными. Сейчас здание скрыто от активной продажи. Возможно, кто-то все же заинтересовался.

Сверху вниз: коммерческое помещение; трехэтажка; нечто за 20 млрд. Скриншот "Авито" (18+)

за ТЦ 2012 года постройки, состоящее из двух отдельно стоящих зданий. Расположен в селе Веселом Адлерского района Сочи, общей площадью 15 тысяч "квадратов". Из них около 1500 кв. м составляют склады. В стоимость входит наземная парковка на 200 машиномест. Площадь участка составляет 1,08 га.

действующий отель в самом центре олимпийской столицы. Площадь отеля 16,6 тыс. кв. м, в нем есть несколько ресторанов, бассейн, тренажерный зал и спа. Считанные шаги до Центральной набережной, парка "Ривьера", Сочинского художественного музея и других туристически привлекательных объектов. 

(барабанная дробь) Дамы и господа, представляем вам гостиничный комплекс в поселке Эстосадок Адлерского района Сочи. Общая площадь более 58 тыс. кв. м. Отопление автономное. Можно сменить назначение на "апартаменты", за счет чего повысить инвестиционный потенциал.

Сверху вниз: ТЦ в селе Веселом; отель в центре Сочи и лидер рейтинга. Скриншот "Авито" (18+)